1室500万円から始める民泊投資株式会社クリエイトパートナー 代表取締役 久原啓史が提供する民泊物件販売
完全お任せ運営で、節税効果・高利回り・売却益の
3つのゲインを同時に実現する転貸スキーム
タックスゲイン
全額即時償却
インカムゲイン
利回り10%超
キャピタルゲイン
自由に売却可
こんな方にお役立ていただけます
お役に立てる方
今期の法人税・所得税をすぐに圧縮・調整されたい方
不動産投資物件が高過ぎる中で、高い利回りの狙える投資先をお探しの方
お忙しくて自営業として自分は経営に関与できない方
お役に立てない方
節税対策を探しておられない方
理由: 割高に感じられる可能性があります
民泊運営をご自身でされたい方
理由: 共同事業はうまくいかない可能性が高いため
転貸スキームの仕組み
当社が1棟借り上げした物件を1室ずつ投資家の方々へ販売し、 当社が民泊運営を行う「完全お任せ」のスキームです。
物件の一括借上げ
当社が1棟マンション等を一括借上げし、1室ずつ投資家様へ販売いたします。
家具家電等のご購入
物件の家具家電等を500万円/室〜でご購入いただきます。全額損金算入が可能です。
民泊運営の委託
当社グループ企業に民泊運営を委託いただき、完全お任せで民泊運営を代行します。
民泊運営委託の費用構成
初期費用
500万円〜
1室あたり（税別）
月額家賃
5万円
1室あたり（税別）
代行手数料
20%
宿泊売上に対して
6つの特徴
完全お任せ
開業準備・立ち上げ・運営実務など一切負担なし。購入後は何もする必要がありません。
実質利回り10%超
高い利回りを狙える可能性大。1年目実績で利回り15%を達成した事例もあります。
初期投資300万〜7,000万円
小型のマンション1室から大型の一棟物件まで、ご予算に応じた投資が可能です。
全額即時償却可能
初期投資を全額即時償却可能。金額調整も応相談で、柔軟な節税対策が可能です。
最大250万円の補助金
返済不要の持続化補助金が活用できる可能性大。その他市区町村の補助金もご活用可能。
自由に売却可能
M&Aで売っても良い時期に自由に売却出来る可能性大。キャピタルゲインも狙えます。
物件事例
KAJAHOUSE
初期費用
500万円/室
月額家賃
5万円（税別）
宿泊定員
2人
ベッド
2台
築2019年。JR新今宮駅・動物園前駅・天王寺駅など複数路線利用可能。 2025年10月営業開始。
高評価レビュー獲得のための3つの取り組み
宿泊者限定ロウリュサウナ
オーナー様は無料でサウナ会開催可能
睡眠環境の充実
NELL製ベッド/マットレス（20万円以上）導入
温度調節可能な水風呂
水温3度まで調整可能なチラー（110万円以上）
マンション1室
戸建て1軒
マンション一棟
投資回収シミュレーション
小型（500万円）の場合
5年後の累計利益
+0万円
累計利益（万円）
01初期投資は消費税抜きで表記
02節税効果は法人税、所得税30%計算
03補助金の採択率は30%前後
04営業開始1年目は利回り12%、1年目以降は20%で試算
05売却はM&Aポータルサイト掲載またはM&A専門エージェントに委託
節税効果の具体例
例1: 税引前利益1億円で節税なしの場合
法人税等
例2: 当スキームを5,000万円分購入した場合
→ 1,531万円の節税（繰延）効果
宿泊ゲストの声
実際に宿泊されたゲストからの高評価レビューをご紹介します
チェックインはスムーズで、妊娠していて階段を上り下りするのが難しかったので、1階に泊まってくれてとても親切にしてくれました。お部屋も清潔感があり、ベッドもとても快適でした。
L 様
カナダ出身
収納容器を本当に素敵な部屋に変えるというクールなコンセプト。2つの駅からも非常に近く、空港や大阪のダウンタウンへのアクセスも簡単です。
D 様
ハワイ出身
基本的にはベッド、シャワー、バスルームがすべて揃っています。超クールなコンセプトで、騒音のキャンセルは素晴らしかったです！
A 様
アメリカ出身
居心地が良く、快適で、スーパーマーケットや複数の地下鉄路線にアクセスできますが、静かで近隣にあり、喧騒からは十分離れています。
J 様
アメリカ出身
運営パートナー
株式会社クリエイトパートナー（代表取締役 久原啓史）の運営パートナーであるインバウンドホールディングスが、 データと多言語対応で集客からリピート化までを実現し、高収益に貢献します。
OPERATION PARTNER
株式会社インバウンドホールディングス
民泊運営会社初の株式上場準備中
50万人
年間宿泊者数
27県
運営都道府県数
87%
全体稼働率
500部屋
施設数
24言語
多言語対応
4.8/5
顧客満足度
STRENGTHS
ホテルから民泊まで無人・有人どちらにも対応できるオペレーション
全国500部屋の宿泊業運営実績（累計3,000部屋）
専門のWEBマーケター集団（広報、SNS、デザイン、エンジニア、広告運用）
インバウンド顧客を抱え、旅ナカ・旅アトの広告費不要
市場平均の2倍を誇る脅威の集客力（平均稼働率90%）
市場を先読みした科学的根拠に基づく運営戦略
24時間365日、多言語でのゲスト対応から予約・清掃手配まで完全対応
今流行り不動産合同会社
株式会社インバウンドホールディングス
よくあるご質問
まずは無料相談から
民泊投資・節税対策について、お気軽にご相談ください。 専門スタッフが丁寧にご説明いたします。